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Analyser un marché local et un bien avant de faire une offre.
Vous apprendrez à croiser DVF, repères de loyers, annonce, visite, DPE et documents de copropriété dans une fiche de décision.
Formation ENJOY
De la recherche du bien à la gestion, construisez un dossier de décision fondé sur des données, des coûts complets et des scénarios prudents.
89 € ou 2 × 44,50 € sans frais ou 4 × 22,25 € sans frais
Programme
À qui s’adresse cette formation ?
Pour les particuliers débutants ou faux débutants qui envisagent un investissement locatif résidentiel en France et veulent vérifier eux-mêmes les chiffres, les documents et les obligations avant de décider.
Particulier débutant ou faux débutant de 30 à 60 ans qui envisage un premier ou un nouvel investissement locatif résidentiel en France et veut pouvoir analyser lui-même les chiffres,…
Objectifs du parcours
Vous apprendrez à croiser DVF, repères de loyers, annonce, visite, DPE et documents de copropriété dans une fiche de décision.
La grille intègre notamment frais d’acquisition, charges, assurance, entretien, travaux et vacance avec des conventions explicites.
Le parcours
Le programme publié reprend uniquement les éléments approuvés dans le studio de génération.
9 module(s) structuré(s)
36 leçon(s)
9 évaluation(s) formative(s)
1 aperçu(s) gratuit(s)
Accès libre
Ces aperçus sont consultables sans compte. Les évaluations, corrigés et téléchargements protégés restent dans l’espace membre.
Aperçu · module 01
Cadrer le projet avant de chercher un bien
Lire la leçonQuestions sur cette formation
Le cours distingue rendement brut, rendement net et cash-flow. Vous calculez ces indicateurs sur un même projet avec des hypothèses explicites, puis vous ajoutez les dépenses supportées par le bailleur et la dette afin de ne pas confondre rendement du bien et trésorerie après financement.
La méthode fait entrer dans le coût complet les frais d’acquisition, les charges supportées par le bailleur, l’assurance, l’entretien, les travaux et les hypothèses de vacance. Le financement est ensuite traité séparément pour mesurer son effet sur la trésorerie.
Vous apprenez à utiliser DVF pour les transactions et des repères de loyers ou observatoires locaux pour cadrer le loyer, en notant la date, la zone, l’unité et les limites de chaque donnée. Ces sources sont croisées avec des comparables et l’observation du secteur.
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Consulter avant de choisir
89 € ou 2 × 44,50 € ou 4 × 22,25 € · accès 12 mois · TVA non applicable, art. 293 B du CGI
Aucune expérience préalable en investissement immobilier n'est nécessaire. · Savoir effectuer des calculs simples de pourcentage. · Disposer idéalement d'une estimation de son apport,…
Vous simulerez mensualité, intérêts, apport et durée, puis stresserez les hypothèses avant de structurer un dossier bancaire documenté.
Les leçons séparent d’abord les différences d’exploitation, puis présentent revenus fonciers et BIC avec les points à actualiser ou faire confirmer.
Le parcours couvre loyer et documents, sélection non discriminatoire du locataire, bail, état des lieux, suivi, réparations et impayés.
Le cours apprend à lire les rubriques utiles du DPE, à vérifier sa validité et à relier la classe énergétique aux contraintes locatives et au budget de travaux. Les règles sensibles sont traitées comme datées et doivent être revérifiées au moment du projet.
Oui. Il compare d’abord les différences pratiques d’exploitation, d’équipement et de gestion, puis présente les logiques fiscales distinctes des revenus fonciers et des BIC. Il ne présente aucun régime comme systématiquement meilleur et signale les points à actualiser ou à faire confirmer.
Vous structurez un dossier court qui sépare la situation de l’emprunteur, les faits sur le bien, les hypothèses économiques, les justificatifs et les scénarios de repli. Le cours rappelle qu’un cadre prudentiel ou une simulation ne crée pas un droit au crédit.
La leçon dédiée utilise une grille commune fondée sur des critères licites et distingue les justificatifs autorisés de ceux qu’il faut écarter. Elle présente aussi le rôle possible de DossierFacile et les points à vérifier avant de choisir une caution ou une garantie loyers impayés.
L’aperçu gratuit est la leçon qui compare deux biens fictifs du rendement brut jusqu’à la trésorerie après coûts et financement. Elle montre les limites d’un rendement affiché et fournit une mini-grille des informations à obtenir avant une visite.
Nous privilégions des formations en ligne ciblées sur des besoins concrets. L’objectif est de vous transmettre des connaissances et des méthodes utiles dans votre vie quotidienne, à un tarif accessible, sans promesse d’enrichissement ni de résultat garanti.
Apprenez à vérifier les pièces, documenter les écarts et structurer l’audit annuel avec des check-lists, tableaux de contrôle et demandes factuelles.
9 modules · ≈ 13h30
79 € ou 2 × 39,50 € sans frais ou 4 × 19,75 € sans frais
Construisez un dossier de pilotage clair : pièces pour le notaire, inventaire actif-passif, comptes et contrats, échéances, indivision, vente et partage.
9 modules · ≈ 17h
78 € ou 2 × 39 € sans frais ou 4 × 19,50 € sans frais