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Construire un budget immobilier et tester sa capacité d’emprunt.
La feuille de calcul sert à tester taux d’effort, reste à vivre, apport, durée et épargne conservée sur plusieurs scénarios.
Formation ENJOY
Méthode pratique pour préparer votre dossier, comparer le coût complet des offres, négocier avec les banques et évaluer une renégociation ou un rachat.
79 € ou 2 × 39,50 € sans frais ou 4 × 19,75 € sans frais
Programme
À qui s’adresse cette formation ?
Pour les acquéreurs immobiliers et propriétaires débutants en crédit qui veulent comprendre l’analyse bancaire, préparer un dossier solide,…
Acquéreurs immobiliers et propriétaires débutants en crédit, notamment entre 35 et 60 ans, qui veulent comprendre les critères bancaires, préparer un dossier solide,…
Objectifs du parcours
La feuille de calcul sert à tester taux d’effort, reste à vivre, apport, durée et épargne conservée sur plusieurs scénarios.
Les leçons couvrent les pièces, l’organisation des fichiers, la synthèse du projet, l’audit de cohérence et l’explication des points atypiques.
Le parcours
Le programme publié reprend uniquement les éléments approuvés dans le studio de génération.
9 module(s) structuré(s)
38 leçon(s)
6 évaluation(s) formative(s)
1 aperçu(s) gratuit(s)
Accès libre
Ces aperçus sont consultables sans compte. Les évaluations, corrigés et téléchargements protégés restent dans l’espace membre.
Aperçu · module 01
Décoder un prêt immobilier et son coût réel
Lire la leçonQuestions sur cette formation
Le cours vous apprend à remettre les propositions sur des hypothèses comparables, puis à lire ensemble taux nominal, TAEG, mensualité, assurance, frais, garantie, coût total et conditions annexes. Vous construisez ensuite un tableau multicritère et signalez les données manquantes avant de classer les offres.
La liste exacte varie selon l’établissement et votre situation. Le cours vous apprend à adapter une check-list de pièces, organiser vos fichiers, relier les chiffres de votre synthèse aux justificatifs et auditer le dossier avant envoi pour repérer les éléments manquants ou incohérents.
Les exercices portent aussi sur les frais de dossier, l’assurance emprunteur, les conditions annexes et les clauses qui influencent la flexibilité du crédit. La méthode consiste à chiffrer l’effet de chaque demande, préparer des preuves comparables, définir ses priorités et prévoir un plan B.
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79 € ou 2 × 39,50 € ou 4 × 19,75 € · accès 12 mois · TVA non applicable, art. 293 B du CGI
Aucune connaissance bancaire ou financière avancée n'est nécessaire. · Savoir utiliser une calculatrice ou un tableur simple. · Disposer idéalement d'une estimation de ses revenus, charges,…
Le tableau multicritère rassemble TAEG, mensualité, assurance, frais, garantie, flexibilité et données manquantes sur des hypothèses identiques.
La méthode fait définir objectifs, plan B et concessions, puis formuler des demandes chiffrées et répondre aux objections sans revendiquer un taux.
Le module final distingue renégociation interne et rachat externe, intègre les frais de changement et compare le point d’équilibre à l’horizon de détention.
Le cours ne donne pas une règle universelle. Vous construisez plusieurs scénarios d’apport et de durée à partir du même projet, puis vous comparez leurs effets sur la mensualité, le coût, le taux d’effort et l’épargne conservée afin de justifier un choix selon vos contraintes.
La renégociation interne modifie le financement avec la banque actuelle, tandis que le rachat externe repose sur un nouveau financement auprès d’une autre banque. Le cours vous fait comparer les frais, les documents nécessaires et les conséquences de chaque option avant de regarder l’écart de taux.
Le module final part des données du prêt en cours, compare les flux restants à un nouveau scénario, ajoute les frais de changement et l’assurance, puis calcule un gain net et un seuil de rentabilité. Ce seuil est ensuite confronté à l’horizon probable de détention ou de remboursement.
Non. Une leçon de prise en main montre comment organiser une feuille simple, saisir euros, durées et pourcentages, écrire une formule, recopier un scénario et repérer les erreurs de saisie courantes avant les simulations de financement.
Nous privilégions des formations en ligne ciblées sur des besoins concrets. L’objectif est de vous transmettre des connaissances et des méthodes utiles dans votre vie quotidienne, à un tarif accessible, sans promesse d’enrichissement ni de résultat garanti.
Construisez un dossier de pilotage pour observer, prioriser, suivre les démarches, préparer l’APA, coordonner l’aide à domicile et comparer les solutions d’hébergement.
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Du budget à la revue annuelle, construisez un dossier de décision avec des grilles réutilisables et des scénarios de baisse pour examiner vos choix d’investissement.
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89 € ou 2 × 44,50 € sans frais ou 4 × 22,25 € sans frais